“知行合一·筑梦启航”大学生社会常识普及专栏第三期：如何找到理想小窝？

对于刚步入社会的大学生来说，租房是开启独立生活的重要一步。然而，租房市场鱼龙混杂，陷阱与机遇并存。为帮助大学生们顺利租到心仪又靠谱的房子，我们整理出这份实用的租房攻略。

房屋情况

房源真实性：通过正规平台或中介找房，避免虚假房源。可要求查看房产证、房东身份证等证件，核实房源信息。

房屋状况检查：仔细检查房屋的设施设备是否完好，如家电、家具能否正常使用，门窗是否能正常开关和锁闭，水管、电路是否存在问题等。同时，注意房屋的卫生状况和有无异味。

周边环境考察：了解周边的交通便利性，是否靠近公交站、地铁站等。考察周边配套设施，如是否有超市、菜市场、医院、公园等。还要关注周边的噪音情况，是否会影响日常生活和休息。

合同签订

合同条款审阅：认真阅读合同条款，特别是关于租金、押金、付款方式、租赁期限、违约责任、维修责任等重要条款，确保自己清楚了解并同意所有条款后再签订合同。

明确双方责任：在合同中明确房东和租客各自的责任和义务，如房屋的维修责任由谁承担，水电费、物业费等费用的缴纳方式和责任人等。

费用相关

租金和押金：了解租金的金额、支付方式（如按月、按季、按年支付）以及租金的递增方式（如果有）。同时，明确押金的金额和退还条件，一般在租赁期满且房屋无损坏的情况下，押金应全额退还。

其他费用：除租金和押金外，还需了解是否有其他费用，如物业费、水电费、燃气费、网络费、停车费等，并明确这些费用的承担方

法律风险

了解法律法规：了解当地的租房相关法律法规，如《民法典》中关于租赁合同的规定，以及当地的房屋租赁管理办法等，维护自己的合法权益。

避免违法风险：确保租赁房屋的用途符合法律法规和当地政策的规定，避免将住宅用于商业经营等违法用途。同时，要注意避免与不合法的中介或个人签订合同，防止遭遇诈骗等风险。

大学生租房过程中，要多留心、多对比、多咨询，谨慎做出每一个决策。希望这份攻略能帮助大家顺利找到温馨的小窝，开启美好的新生活。